甲級造價咨詢公司是怎么做土建工程預(yù)算的
土建工程的相關(guān)預(yù)算主要運用于工程投資的造價控制與其成本的控制,是組成整個工程預(yù)算的的重要部分,尤其是它的精確度的高低對整個工程預(yù)算的合理性會造成直接的影響。甲級造價咨詢公司會按照實際具體情況的不同標(biāo)準(zhǔn),土建預(yù)算能分成多種過程的預(yù)算,利用不一樣的預(yù)算方法針對不同的施工階段,使工程預(yù)算的準(zhǔn)確性得到有效的提高。
1、關(guān)于樁基礎(chǔ)的預(yù)算
高層建筑中通常會采用樁基礎(chǔ)作為基礎(chǔ)形式,也是基礎(chǔ)工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),因此此階段的基礎(chǔ)預(yù)算一般都包括樁基礎(chǔ)的預(yù)算。在樁基礎(chǔ)進行施工的過程中,通常會因為地質(zhì)因素的不確定性而降低樁基礎(chǔ)預(yù)算的精確度,進而對工程施工的進度與資本耗費也產(chǎn)生一定的影響,因此在樁基礎(chǔ)預(yù)算進行時,一定要根據(jù)具體施工地點的地質(zhì)條件進行合理化的樁基礎(chǔ)預(yù)算。在此預(yù)算過程中對工程定額要靈活應(yīng)用,對于室內(nèi)外的打樁與具體環(huán)境的樁基礎(chǔ)進行區(qū)分及檢驗。
2、關(guān)于土石方的預(yù)算
因為土建工程中關(guān)于土石方預(yù)算的準(zhǔn)確程度是很難保證的,尤其是那些地貌高低起伏的地域,土方挖土深度與回填土的數(shù)量都是難以預(yù)算準(zhǔn)確的。因此在土石方預(yù)算的進行過程中,必須要對回填土的數(shù)量與挖土的深淺度加以重視,對需要施工地域的地貌與挖土高度標(biāo)準(zhǔn)進行仔細具體的測量,還有對后期回填土的管理工作也要進行好,合理安排堆放與棄置。
3、關(guān)于混凝土的預(yù)算
與前面提到的預(yù)算一樣,混凝土預(yù)算也需要絕對的準(zhǔn)確度,避免計算錯誤或漏算的情況出現(xiàn)。關(guān)于墻梁柱的混凝土預(yù)算,應(yīng)當(dāng)防止對交接部位進行重復(fù)的計算,構(gòu)件相同而等級不一樣的混凝土也應(yīng)當(dāng)分開計算,還有截面形狀不一的與柱梁有角度的都需要分開計算。
4、關(guān)于腳手架的預(yù)算
腳手架除了為建筑施工提供了便捷,還是有效的減少了施工事故的發(fā)生,作為建筑工程過程中的必要項目與重要途徑,腳手架的預(yù)算也是必然的。在對其進行預(yù)算時,關(guān)于腳手架具體的結(jié)構(gòu)特點、建筑樓層的具體高度與腳手架的使用方式都要作出充足的考量。首先按照實際的情況進行具體詳細的分析與計算,需要用什么形式的腳手架能有效的節(jié)約成本或使工期得到縮短。
5、關(guān)于門窗的預(yù)算
一棟建筑物必不可少的當(dāng)然有門窗這一項,它是建筑工程里不可或缺的構(gòu)成部分,對于門窗的預(yù)算,需要注意的是定額換算,這就要求我們必須考量到玻璃與型材的含量及種類與定額是否一致。如果存在差異的話,就需要對它進行系列的定額換算了。
針對土建工程預(yù)算質(zhì)量的優(yōu)化對策
1、關(guān)于施工圖的預(yù)算
所謂的施工圖指的是關(guān)于工程施工布局的圖紙,它是引導(dǎo)招投標(biāo)與施工建設(shè)的關(guān)鍵所在。在進行施工圖預(yù)算時,應(yīng)當(dāng)在中對材料種類及特殊材料的特色施工工藝進行詳細的標(biāo)注說明,所以施工圖設(shè)計的好不好,對工程預(yù)算的準(zhǔn)確度與工期都有著直接的影響。
2、關(guān)于施工的預(yù)算
施工的預(yù)算首先是針對工程施工前對實地施工地點的具體考察與測量,然后根據(jù)考察測量的數(shù)據(jù)與施工設(shè)計進行對比分析,綜合最優(yōu)的結(jié)果,對施工設(shè)計進行改進再進行下一步的具體施工。其次是工程施工中所需要消耗的材料問題,為了確保施工預(yù)算的精準(zhǔn)性,施工前就應(yīng)該用專業(yè)預(yù)算工作人員對材料進行市場調(diào)研,對材料單價進行詳細的了解與對比,結(jié)合實際情況選用最合適的施工材料。
土建工程的預(yù)算,不但對工程項目的投資額有著深遠的影響,還對工程項目施工的投入資金安全也有著巨大的影響,所以土建工程預(yù)算的合理化,是現(xiàn)代土建工程建設(shè)的必然要求。依據(jù)上面的分析,想要提高土建工程預(yù)算的質(zhì)量,必須對其各個方面的預(yù)算工作加以重視,才可以有效的提高土建工程預(yù)算的總體質(zhì)量。
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