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工程造價咨詢機(jī)構(gòu):工程預(yù)結(jié)算編制的技巧方法(一)

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工程預(yù)結(jié)算編制的技巧方法

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工程造價咨詢

1、對定額及有關(guān)政策法規(guī)理解不深不透,執(zhí)行中各行其是,造價偏高。

1.1對定額中工程項(xiàng)目的內(nèi)容未吃透,亂套或重復(fù)套定額

出現(xiàn)這種問題的原因,一是對定額理解不深不透,對其中的工作內(nèi)容、工料構(gòu)成未作深入細(xì)致的分析;二是有的施工隊明知故犯,遇到定額中類似的子目哪個費(fèi)用高就往哪個靠,天平總想往有利自己的一邊傾斜。例如土建工程,砌筑內(nèi)墻腳手架套用定額只能按樓房各層不同的高度分別套用相應(yīng)的步距高度定額,而不能套用整棟樓高的子目,然而有些工程隊就總想按整棟樓高套定額,其單價高出2至5倍。

另外,多套重套子目也常有發(fā)生,這里所說的多套重套子目是指有的工程輔助性項(xiàng)目不應(yīng)計算,或已在某項(xiàng)定額內(nèi)包含了的而另行計算一次。例如,水磨石地面工程內(nèi)容中已包括了地面找平,而有的工程隊在編制結(jié)算中套一次水磨石定額子目,又重套一次地面找平子目,這樣地面找平就重復(fù)計算了一次。

1.2執(zhí)行定額和有關(guān)政策法規(guī)出現(xiàn)偏差

大致有兩種情況,一是定額直接費(fèi)調(diào)差系數(shù)和工程材料的調(diào)差執(zhí)行偏差。二是執(zhí)行間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),施工企業(yè)取費(fèi)出現(xiàn)偏差。定額直接費(fèi)的調(diào)差包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺費(fèi)的調(diào)整,均采用定額管理站測定的綜合系數(shù)調(diào)整,而材料的調(diào)差除整體工程系數(shù)外,對定額中面廣、量大的材料單獨(dú)分項(xiàng)調(diào)差,也就是所謂的抽料調(diào)差,由定額站定期發(fā)布單項(xiàng)材料信息價格。

在實(shí)際工作中,有一種錯誤是將定額中所有的材料進(jìn)行抽料調(diào)差,再乘一個整體工程系數(shù),這樣就重復(fù)計算了一部分材差,工程費(fèi)用隨之增加。間接費(fèi)定額施工企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何使用,早在1985年國家計委《關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定》中明確指出:“干什么工程使用什么定額,用什么直接費(fèi)定額就采用與之相配套的間接費(fèi)定額”。但有的預(yù)結(jié)算編制人員把土建工程項(xiàng)目和水電安裝工程項(xiàng)目列在一份預(yù)、結(jié)算書內(nèi),套用土建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);有的給排水、電氣安裝工程項(xiàng)目不分開,定額子目系數(shù)和綜合系數(shù)不分,按大的套算,明顯不合理。

1.3 定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目不依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理,甲乙雙方自行定價,并且定的價格不合理。

國家頒發(fā)的定額是依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖以及有關(guān)規(guī)范和常規(guī)的施工方法編制的,具有一定的代表性,但隨著新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用和隨著時間的推移,定額缺項(xiàng)和施工中操作方法發(fā)生變化在所難免,特別是裝飾工程、設(shè)備安裝工程,在法規(guī)不太健全、材料設(shè)備價格混亂、信息不靈的情況下,甲乙雙方議價不免帶有片面性、局限性,遇到類似問題應(yīng)及時向當(dāng)?shù)囟~管理部門反映,由他們測定、補(bǔ)充定額或公開招標(biāo)。這樣,一方面防止施工隊伍漫天要價,另一方面建設(shè)單位也不至于盲目追求降標(biāo)壓價。

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